การสร้างบ้านถือเป็นการลงทุนที่ต้องใช้ทั้งเวลาและเงินทุน รวมถึงการวางแผนอย่างเป็นระบบ เพื่อให้บ้านออกมาสวยตรงใจ และสามารถใช้ประโยชน์ได้จริง สำหรับใครที่ยังไม่แน่ใจว่าการสร้างเองมีขั้นตอนยังไง ต้องรู้อะไรบ้าง วันนี้เรามีข้อมูลดี ๆ มาฝาก

สร้างบ้านเองมีขั้นตอนยังไง ต้องรู้อะไรบ้าง

นี่คือขั้นตอนที่คุณต้องทำ และสิ่งที่คุณต้องรู้ เมื่อต้องการสร้างบ้านด้วยตัวเอง

1. ทำเลและสภาพพื้นที่

ควรเลือกย่านที่มีระบบสาธารณูปโภค ระบบการขนส่ง และระบบอื่น ๆ ที่จะช่วยอำนวยความสะดวกอย่างครบครัน รวมถึงเป็นพื้นที่ที่มีความปลอดภัย เหมาะแก่การอยู่อาศัย

2. เลือกแบบแปลนบ้าน

แบบแปลนบ้านต้องคำนึงถึงจำนวนสมาชิกของคนในครอบครัว จำนวนห้องหรือพื้นที่ใช้สอย ไปจนถึงส่วนเสริมอื่น ๆ ไม่สามารถออกแบบตรงตามความต้องการมากที่สุด

3. งบประมาณต้องมีความครอบคลุม

ค่าใช้จ่ายสำหรับการสร้างบ้านหนึ่งหลังนั้นเยอะมาก เช่น ค่าที่ดิน ค่าวัสดุอุปกรณ์ ค่าตกแต่ง ค่าติดตั้งระบบสาธารณูปโภค ค่าภาษี และอื่น ๆ อีกมากมาย คุณจำเป็นต้องคำนวณเอาไว้อย่างครอบคลุม เผื่อเหลือเผื่อขาดไม่ต่ำกว่า 5 – 10% เอาไว้ด้วย

4. ยื่นคำร้องขออนุญาตก่อสร้างบ้าน

ถ้าอยากให้การสร้างบ้านของคุณเป็นไปตามกฎหมายกำหนด ต้องยื่นเรื่องขออนุญาตการก่อสร้างบ้านกับสำนักงานเขตท้องถิ่น ภายในพื้นที่จังหวัดนั้น ๆ ก่อนดำเนินการเสมอ

5. เลือกใช้วัสดุที่ได้มาตรฐาน

วัสดุและชิ้นส่วนต่าง ๆ ที่จะนำมาใช้ในการสร้างบ้าน ต้องได้มาตรฐานและไม่เน้นราคาถูก เพราะอย่าลืมว่าบ้านต้องอยู่กับเราไปอีกนาน ความคงทนถือเป็นสิ่งสำคัญ

ถ้าไม่อยากสร้างเอง มีอะไรช่วยได้บ้าง

ถ้าคุณมองว่าขั้นตอนการสร้างบ้านเองนั้นค่อนข้างยุ่งยากและซับซ้อนมากเกินไป คุณก็สามารถเลือกตัวช่วยอย่างบริษัทรับสร้างบ้านเข้ามาดูแลแทนได้ ข้อดี คือ มีการบริการอย่างครบวงจร ครอบคลุมทั้งการออกแบบ การวางแผนการก่อสร้าง การตกแต่งภายใน การตกแต่งภายนอก และอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้อง ไม่ต้องเสียเวลามานั่งกังวลเรื่องการขอใบอนุญาต การเลือกวัสดุ หรือปัญหาจุกจิกกวนใจ

บ้านที่ดีควรมีคุณสมบัติอย่างไร

ถ้าอยากสร้างบ้านดี ๆ สักหลัง ควรสร้างให้มีคุณสมบัติ ดังนี้

· เปิดโล่งและมีอากาศบริสุทธิ์

· แข็งแรงทนทานต่อทุกสภาพอากาศ โดยเฉพาะอย่างยิ่งสภาพอากาศช่วงหน้าร้อนและหน้าฝนของเมืองไทย

· มีระบบป้องกันที่แน่นหนา

· ให้ความสำคัญกับคุณภาพชีวิตและตอบโจทย์การใช้งาน

และสุดท้าย ไม่ว่าคุณจะเลือกสร้างบ้านเองหรือจ้างบริษัทรับสร้างเข้ามาดูแลขั้นตอนต่าง ๆ แทน คุณก็ยังต้องให้ความสำคัญกับการศึกษารายละเอียด เกี่ยวกับการสร้างบ้านด้วยตัวเอง เพราะจะมีส่วนช่วยให้การดำเนินการต่าง ๆ เป็นไปอย่างราบรื่น สามารถพูดคุยกับผู้รับเหมา หรือทีมงานไปในทิศทางเดียวกัน และสามารถป้องกันปัญหาความไม่ชอบมาพากลได้ด้วยตัวเอง กรณีผู้รับเหมาโกง และมีแนวโน้มว่าจะใช้วัสดุคุณภาพต่ำ